V srpnu roku 2008 proběhla v obci anketa k novému územnímu plánu s cílem získat názory občanů na další směřování budoucnosti jejich obce. Z výsledků se ukázalo, že cca 70% obyvatel obce zúčastněných v anketě si myslí, že výstavba rodinných domů v obci je dostačující a 94% zúčastněných občanů si přeje zachovat venkovský ráz obce. Vedení obce výsledky před veřejností bohužel zamlčelo, aby dál mohlo bezstarostně pokračovat v návrzích na další neuvážené zastavování obce bez ohledu na vůli občanů.

Dosavadní zastupitelstva respektovala dvě důležité zásady: nerozšiřovat výstavbu do volné krajiny s cílem zachování krajinného rázu území a stejně tak nezastavovat rodinnými domy rekreační území obce v těsném sousedství Žermanické přehrady. Hodnoty rekreačního území mají být chráněny a mohou být takto v zájmu jednotlivých stavebníků jednou provždy pro všechny nás, uživatele, znehodnoceny.

Návrh zadání nového územního plánu tato téměř dvacetiletá pravidla přestal ctít. V návrhu se nepřípustně zasahuje do rekreačního území obce směrem k vodní nádrži Žermanické přehrady, kdy do území, které bylo všemi předešlými zastupitelstvy respektováno jako území určené pro veřejnou rekreaci, jsou navrhovány stavby rodinných domů. Výstavba je taktéž neuváženě navrhována i do volné krajiny bez návaznosti na souvisle zastavěnou část obce a bez možnosti napojení na veřejnou kanalizaci.

Při přípravě návrhu zadání nebylo taktéž respektováno stanovisko výboru pro tvorbu územního plánu, který jednoznačně některé pozemky z dalšího projednávání vyloučil, ale přesto se objevily v návrhu zadání. Protože demokratické instituty (anketa, výbor pro tvorbu územního plánu) nebyly při přípravě návrhu zadání územního plánu v naší obci brány v potaz, jsme nuceni protestovat k návrhu zadání formou připomínek.

Na základě výše uvedeného,my občané obce Soběšovice podáváme hromadnou připomínku, ve které požadujeme vyřadit z návrhu zadání územního plánu obce Soběšovice záměry rozvoje ploch bydlení, které narušují krajinný ráz zemědělské krajiny a návrhové plochy, které znehodnocují rekreační území obce povolováním nové výstavby rodinných domů až do těsného sousedství Žermanické přehrady s odůvodněním uvedeným níže:

Mapu vhodnou k TISKU doplňující tento článek je možno stáhnout ZDE ve formatu PDF (2.4Mb). Pro vetší statický obrázek, klikněte na obrázek níže.

Pozemky a zdůvodnění:

Návrhová plocha č. 1

V současném územním plánu je pozemek zařazen v zóně zařízení cestovního ruchu a část pozemku je určena pro realizaci parkoviště. Ponechání tohoto pozemku v zóně rozvoje ploch bydlení by znamenalo likvidaci části veřejného rekreačního území se zahuštěním rodinných domů v těsné blízkosti vodní plochy Žermanické přehrady. Pozemek by měl nadále zůstat v zóně rozvoje ploch rekreace.

Návrhová plocha č. 2

Jedná se pozemek sousedící se zátopovým pásmem Žermanické přehrady. Vznikl oddělením části zahrady stávající ruiny rodinného domu. Ponechání tohoto pozemku v návrhu zadání v zóně rozvoje ploch bydlení by se stalo precedensem, kdy do budoucna bychom dali návod vlastníkům pozemků sousedících s přehradní nádrží na jejich dělení a postupné dostavování rodinnými domy na březích přehrady. Jistě by tím utrpělo rekreační území obce, nehledě na to, že výše uvedený pozemek sousedí s kempem ve vlastnictví obce a pokud obec nechce veřejnou rekreaci v obci postupně utlumit, měl by být pozemek zařazen do zóny rozvoje ploch rekreace.

Návrhová plocha č. 3

Pozemky by se měly dostat do zóny rozvoje ploch rekreace pro budoucí možné využití pro zařízení cestovního ruchu. Ponecháním pozemků v zóně rozvoje ploch bydlení by došlo k dalšímu nežádoucímu zahušťování rodinných domů v těsné blízkosti vodní plochy Žermanické přehrady.

Návrhová plocha č. 4

Návrhová plocha č. 5

Pozemky by měly být zařazeny do zóny rozvoje ploch rekreace k budoucímu možnému využití pro zařízení cestovního ruchu. Ponecháním pozemků v zóně rozvoje ploch bydlení by došlo k dalšímu nežádoucímu zahušťování rodinných domů v těsné blízkosti vodní plochy Žermanické přehrady.

Návrhová plocha č. 6

Tento pozemek se v současném územním plánu nachází zcela ve volné krajině v zóně zemědělské krajiny a v této zóně by měl nadále zůstat. Zařazením tohoto pozemku do zóny rozvoje ploch bydlení by došlo k jednoznačnému narušení krajinného rázu zemědělské krajiny. K pozemku nejsou přivedeny žádné inženýrské sítě ani kanalizace a pozemek ani není komunikačně napojen na jakoukoliv veřejnou komunikaci.

Návrhová plocha č. 7

Tento soubor pozemků se v současném územním plánu nachází ve volné krajině v zóně zemědělské krajiny, ve které by měl nadále zůstat a je příkladem, jak se v návrhu zadání „rozlézáme“ do krajiny. Zařazením těchto pozemků do zóny rozvoje ploch bydlení by došlo ke zřejmému narušení krajinného rázu zemědělské krajiny. Pozemky nenavazují na souvisle zastavěné území obce, nelze je fakticky napojit na čističku odpadních vod, byť je navrhováno jejich odkanalizování. To ovšem počítá s napojením na nerealizovaný kanalizační řád obce Dolní Domaslavice bez možnosti ovlivnit jeho samotnou realizaci na území cizí obce. Přitom možnost napojení na čističku odpadních vod by měl být základní předpoklad pro další plánování rozvoje obce. Nedodržením této zásady by bylo další zátěží pro již tak zkoušené vody Žermanické přehrady. Je lepší hrozbám předcházet, než je vytvářet!

Návrhová plocha č. 8

Pozemek p. č. 318/2, k. ú. Pitrov

Tento pozemek se v současném územním plánu nachází ve volné krajině v zóně zemědělské krajiny bez možnosti napojení na kanalizační řád obce a v této zóně by měl nadále zůstat. Zařazením tohoto pozemku do zóny rozvoje ploch bydlení by došlo nejen ke zřejmému narušení krajinného rázu zemědělské krajiny, ale i k zásahu do prostředí zvláště chráněné části přírody, jediného památného stromu na území obce, dubu letního, vyhlášeného dne 10. 4. 2002. Pozemek se nachází v těsném sousedství biokoridoru a dále v těsném sousedství jediné průmyslové zóny v Soběšovicích. Realizací výstavby rodinných domů na tomto pozemku by v budoucnu mohlo dojít z hygienických důvodů k omezení využívání sousední průmyslové zóny.

Návrhová plocha č. 9

Tento pozemek se v současném územním plánu nachází ve volné krajině v zóně zemědělské krajiny bez možnosti napojení na kanalizační řád obce a v této zóně by měl nadále zůstat. Zařazením tohoto pozemku do zóny rozvoje ploch bydlení by došlo k dalšímu narušování krajinného rázu zemědělské krajiny, ale i k zásahu do ochranného pásma sousedního lesa.

Výše uvedené návrhové plochy, které jsou navrženy k vyřazení ze záměrů rozvoje ploch bydlení jsou vyznačeny na přiložené grafické příloze a jejich seznam s čísly parcel je taktéž přílohou těchto připomínek.

Zaslat připomínky s podpisy nejpozději do 5. března 2009 je podmínkou pro jejich posouzení pořizovatelem územního plánu. Informujte se o možnosti podepsat výše uvedené připomínky na e-mailu: Tato emailová adresa je chráněna před spamboty, abyste ji viděli, povolte JavaScript , Tato emailová adresa je chráněna před spamboty, abyste ji viděli, povolte JavaScript nebo na tel. čísle 603 428 987. Připomínky budou k podpisu také každou středu v banketce na Nové Husarůvce od 18 do 21 hodin.